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常见问题
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我可自行跟银行申请贷款为什么贷款服务选择金凯易?
1.金凯易与北京多家银行合作,每家银行的贷款产品均不同,金凯易的信贷顾问均是金融院校毕业并经过专业的培训,金凯易贷款顾问在第一时间接到客户电话时,可根据借款人的实际情况及要求为客户量身打造完美的贷款产品;
2.金凯易与北京多家著名房产评估机构合作可根据房子的真实情况对抵押物有较高的估价;
3.现在办理朝阳区抵押需要网上预约,金凯易公司有专门人员负责网上进行抵押登记预约事宜。

问:金凯易合作的金融机构包括哪几家? 
北京市住房贷款担保中心     中国工商银行     中国银行

花旗银行     交通银行     建设银行

北京银行     邮政储蓄银行     招商银行

二手房公积金贷款     代办权证抵押及过户   

中国农业银行     广东发展银行     兴业银行

对于贷款是否可以向银行申请执行优惠利率?
对于是否可以申请优惠利率,根据您的个人征信报告及个人资质贷款利率最多可以申请基准利率下浮15%,不同的贷款银行其贷款政策不同,具体情况请拨打我们的24小时贷款热线65570989.

问:一般的贷款申请需要多长时间?
答:若文件齐备,一般为3-5个工作日即可批贷。

在金凯易办理贷款流程是什么?
咨询预约――银行面签―――报评估 ―――出评估,报审查――报银行审批―――审批通过――收押房产证―――网申抵押表――― 银行盖章――――办理抵押―――抵押完毕――银行放款―――通知客户领取房产证。

在贷款期间内如经过银行利率调整,我们的贷款利率是否发生变化?
个人住房按揭贷款期限在一年以内(含一年)的,实行合同利率,如果遇到利率调整,不分段计息;个人住房按揭贷款期限在一年以上,如遇法定利率调整,于下一年的1月1日开始,按调整的利率档次执行新的利率,具体方式您可拨打我公司的服务热线6557 0989,由专业的客户经理为您解答。

如何认定第二套?
目前银行认定第二套住房标准一般认房又认贷。首先是以家庭为单位的;其次贷款的时候受理银行会对借款人及配偶名下的房屋通过建委系统进行核查,只要在银行征信系统或建委系统查出有一处房产,无论是全款或者贷款均认定为二套。
Eg: 手房按揭贷款只要在征信系统中查到有贷款记录,即使结清了,也是二套。

逾期还款能否申请贷款?
2013年2月份杨小姐向金凯易担保公司咨询抵押贷款一事时说自己由于当时买房子按揭还款时没有注意自己的还款时间导致自己在银行的信用逾期,因此在申请抵押贷款时被多家银行拒绝,金凯易的信贷顾问在了解此事后向杨小姐推荐了抵贷不一的贷款产品,使得杨小姐的贷款顺利的操作,所以尊敬的客户如果您之前由于没有意识或者是由于其他方面的原因导致自己银行信用的逾期的话,金凯易可根据您个人的情况来给您推荐适合您的银行产品。


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