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贷款知识
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贷款相关知识
时间:2015-03-06
 
若产权人离异但房产为婚姻存续期间内,如何办理抵押或出售?
如果产权人离婚,房产为婚姻存在时拥有的房产,请问需要什么手续或文件才可以办理出售或抵押贷款的手续?
需要提供已在民政局备过案的离婚协议书、法院判决书并明确房产归谁所有或另一方放弃产权的公证书。
 
房产证编号中的“X京”的含义,抵押登记的网上申请需要哪些基本信息?
“X京”表示此房产进行了建委网上权属登记手续。现阶段北京市所有房产的交易、抵押等权属登记手续都需要通过北京市建委的网上办理系统办理,所有新出的房产证和他项权利证的证号都是以“X京”开头。抵押登记的网上申请需要的基本信息包括:房产证(复印件的话需要有测绘图表),抵押人身份证(复印件)及抵押人的联系方式,借款合同编号,借款金额,借款期限,抵押担保的担保范围,抵押权人的信息(包括名称、证件号)。
 
评估报告有效期限:一年(但是一般评估所和银行要求3个月,超过3个月的就得重新看房出评估报告)。
 
申请人如向银行申请提前还款通常需要具备三种条件:
(1) 提前还款额度须以1万元或其倍数为基础;
(2) 提前还款一般需要借款人至少向贷款银行偿还一个月的月还款之后进行;
(3) 提前还款须提前征得贷款银行的同意,一般提前5天或一个月向贷款行提出申请。有的银行会禁止客户在贷款的第一年提前还款
 

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